Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Vigier,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Vigier,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 60 | 288 | 288550€ | 4809€ |
2022-06-24 | 124 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 156 | 515 | 610000€ | 3910€ |
2021-04-14 | 126 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 70 | 297 | 230000€ | 3286€ |
2020-06-16 | 26 | AV DU CHENE GALA | 6 | 145 | 500 | 539000€ | 3717€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES COUTEAUX | 4 | 74 | 262 | 300000€ | 4054€ |
2023-02-28 | 93 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 1 | 76 | 246 | 315000€ | 4145€ |
2021-03-08 | 7 | IMP DES COUTEAUX | 4 | 74 | 265 | 295000€ | 3986€ |
2019-08-02 | 22 | AV DU CHENE GALA | 6 | 94 | 214 | 350000€ | 3723€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES EAUX CALMES | 2 | 38 | 0 | 156000€ | 4105€ |
2019-05-27 | 10 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-05 | 12 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 82 | 0 | 257500€ | 3140€ |
2022-05-18 | 20 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2022-06-30 | 22 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 59 | 0 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-22 | 26 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-26 | 30 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 34 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 142300€ | 4312€ |
2019-05-10 | 40 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2019-05-10 | 70 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 79 | 0 | 245000€ | 3101€ |
2020-06-19 | 8 | IMP DE LA REVERIE | 5 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2019-07-16 | 86 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2022-06-16 | 140 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 85 | 951 | 310000€ | 3647€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DES COUTEAUX | 5 | 93 | 309 | 465000€ | 5000€ |
2020-09-18 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 5 | 78 | 225 | 332800€ | 4267€ |
2019-11-08 | 20 | AV DU CHENE GALA | 2 | 51 | 185 | 160000€ | 3137€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DES COUTEAUX | 4 | 74 | 331 | 450000€ | 6081€ |
2019-05-23 | 26 | AV PARMENTIER | 3 | 80 | 216 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-04 | 26 | AV PARMENTIER | 3 | 80 | 216 | 302500€ | 3781€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DU PETIT CHOISY | 6 | 138 | 407 | 405000€ | 2935€ |
2020-02-18 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2019-11-13 | 9 | AV TANGUY BREGEON | 5 | 103 | 427 | 360000€ | 3495€ |
2021-01-22 | 20 | RUE THEODORE PATRY | 3 | 61 | 355 | 220000€ | 3607€ |
2021-08-31 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 87 | 183 | 404850€ | 4653€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 89 | 336 | 385450€ | 4331€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 288 | 534000€ | 5086€ |
2019-09-16 | 17 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 127 | 272 | 466000€ | 3669€ |
2022-03-28 | 1 | AV DU CHENE GALA | 5 | 93 | 511 | 435000€ | 4677€ |
2020-10-23 | 9 | PAS DES TILLAS | 5 | 159 | 147 | 240000€ | 1509€ |
2019-12-03 | 10 | AV TANGUY BREGEON | 4 | 82 | 650 | 350000€ | 4268€ |
2019-10-10 | 5 | RUE DU PETIT CHOISY | 3 | 50 | 223 | 215000€ | 4300€ |
2021-02-03 | 5 | AV TANGUY BREGEON | 6 | 124 | 315 | 347400€ | 2802€ |
2019-07-11 | 13 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 100 | 242 | 362000€ | 3620€ |
2022-12-27 | 9 | PAS DES TILLAS | 5 | 115 | 0 | 420000€ | 3652€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 102 | 231 | 474000€ | 4647€ |
2022-09-26 | 12 | RUE THEODORE PATRY | 4 | 98 | 410 | 485000€ | 4949€ |
2020-07-27 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 111 | 219 | 375000€ | 3378€ |
2020-09-01 | 7 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 75 | 291 | 270000€ | 3600€ |
2019-10-24 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 408000€ | 4080€ |
2019-11-13 | 4 | RUE EMILE REDOR | 3 | 53 | 338 | 460000€ | 8679€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DU PETIT CHOISY | 3 | 68 | 188 | 285000€ | 4191€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DU PETIT CHOISY | 6 | 136 | 796 | 70000€ | 515€ |
2020-02-28 | 44 | RUE CLAUDE GAULUE | 2 | 53 | 340 | 240000€ | 4528€ |
2020-01-07 | 14 | AV TANGUY BREGEON | 4 | 81 | 208 | 340000€ | 4198€ |
2021-06-14 | 149 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 69 | 259 | 407000€ | 5899€ |
2020-11-12 | 46 | RUE CLAUDE GAULUE | 4 | 96 | 404 | 295000€ | 3073€ |
2020-04-15 | 165 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 67 | 372 | 215000€ | 3209€ |
2020-05-27 | 40 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 65 | 273 | 288000€ | 4431€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DU VAL DE SEVRE | 4 | 86 | 224 | 371370€ | 4318€ |
2022-02-11 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 55 | 691 | 370000€ | 6727€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 80 | 571 | 500000€ | 6250€ |
2022-12-09 | 34 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 55 | 245 | 240000€ | 4364€ |
2021-05-20 | 14 | RUE EMILE REDOR | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2021-08-25 | 3 | RUE THEODORE PATRY | 3 | 82 | 220 | 370000€ | 4512€ |
2019-08-02 | 146 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 67 | 330 | 280000€ | 4179€ |
2020-11-12 | 127 | RUE JEAN FRAIX | 7 | 166 | 404 | 575400€ | 3466€ |
2021-07-05 | 154 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 133 | 687 | 420000€ | 3158€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 87 | 593 | 587000€ | 6747€ |
2019-12-23 | 22 | RUE GEORGES CRETIN | 5 | 126 | 467 | 250000€ | 1984€ |
2022-09-12 | 23 | RUE DE L OLIVRAIE | 5 | 123 | 673 | 515000€ | 4187€ |
2021-12-08 | 10 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 112 | 0 | 440000€ | 3929€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 189 | 425000€ | 4427€ |
2021-04-20 | 8 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 130 | 390000€ | 4432€ |
2021-12-23 | 61 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 72 | 197 | 275000€ | 3819€ |
2020-09-18 | 16 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 55 | 190 | 300000€ | 5455€ |
2020-05-29 | 31 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 85 | 487 | 284000€ | 3341€ |
2019-07-18 | 15 | RUE EMILE REDOR | 3 | 106 | 127 | 49500€ | 467€ |
2020-06-02 | 24 | RUE EMILE REDOR | 3 | 55 | 313 | 316200€ | 5749€ |
2023-05-22 | 21 | RUE CLAUDE GAULUE | 2 | 42 | 149 | 153000€ | 3643€ |
2020-06-26 | 9 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 47 | 174 | 196000€ | 4170€ |
2023-01-25 | 34 | RTE DE VERTOU | 4 | 65 | 0 | 257000€ | 3954€ |
2019-12-04 | 50 | RUE MAURICE LAGATHU | 2 | 41 | 302 | 200000€ | 4878€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 63 | 455 | 260000€ | 4127€ |
2020-01-23 | 4 | RUE PEQUIN | 6 | 86 | 263 | 355000€ | 4128€ |
2022-03-11 | 5 | RUE SEVERINE | 5 | 100 | 209 | 470240€ | 4702€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 6 | 128 | 556 | 475000€ | 3711€ |
2021-08-23 | 49 | RUE MAURICE LAGATHU | 3 | 47 | 309 | 310000€ | 6596€ |
2020-09-18 | 30 | RUE EMILE REDOR | 3 | 54 | 358 | 345800€ | 6404€ |
2021-09-24 | 43 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 4 | 68 | 548 | 220000€ | 3235€ |
2019-06-20 | 1 | CHE DES ESSARTS | 5 | 102 | 652 | 280000€ | 2745€ |
2023-02-16 | 2 | RUE LOZON | 3 | 58 | 216 | 250000€ | 4310€ |
2021-05-26 | 6 | RUE CLAUDE GAULUE | 3 | 54 | 426 | 400000€ | 7407€ |
2021-12-21 | 7 | RUE JULIEN DOUILLARD | 5 | 90 | 457 | 420000€ | 4667€ |
2021-10-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 88 | 0 | 106200€ | 1207€ |
2023-01-31 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-06-12 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-02-11 | 5 | RUE LOZON | 3 | 75 | 188 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-13 | 17 | CHE DE LA PIAUDIERE | 1 | 21 | 0 | 119940€ | 5711€ |
2021-03-03 | 33 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 4 | 95 | 357 | 320000€ | 3368€ |
2021-12-02 | 8 | RUE CLAUDE GAULUE | 1 | 43 | 78 | 120000€ | 2791€ |
2021-02-26 | 30 | RUE MAURICE LAGATHU | 4 | 92 | 439 | 315000€ | 3424€ |
2023-06-09 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 66 | 193 | 325000€ | 4924€ |
2019-12-26 | 5 | AV DE LA SERMONIERE | 3 | 62 | 416 | 250000€ | 4032€ |
2021-09-16 | 33 | RUE EMILE REDOR | 3 | 78 | 335 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-01 | 31 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 3 | 71 | 59 | 190000€ | 2676€ |
2023-05-25 | 9 | CHE DES ESSARTS | 5 | 85 | 420 | 340000€ | 4000€ |
2022-07-26 | 27 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 74 | 275 | 256010€ | 3460€ |
2023-05-15 | 7 | AV DE LA SERMONIERE | 3 | 63 | 352 | 255000€ | 4048€ |
2021-11-02 | 28 | RUE MAURICE LAGATHU | 6 | 85 | 186 | 330000€ | 3882€ |
2022-07-29 | 3 | AV DE LA PIAUDIERE | 4 | 96 | 473 | 836000€ | 8708€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 2 | 64 | 248 | 260242€ | 4066€ |
2019-06-27 | 5 | RUE BOUGEAU | 3 | 71 | 273 | 248000€ | 3493€ |
2019-09-25 | 12 | AV DES CHEVREFEUILLES | 2 | 60 | 388 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 7 | 125 | 330 | 462000€ | 3696€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DES GIRAUDAIS | 5 | 80 | 1064 | 875000€ | 10938€ |
2023-06-23 | 105 | RTE DE VERTOU | 7 | 142 | 297 | 400000€ | 2817€ |
2019-10-15 | 13 | CHE DES ESSARTS | 4 | 83 | 562 | 262000€ | 3157€ |
2021-04-17 | 18 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 82 | 105 | 345000€ | 4207€ |
2021-10-13 | 40 | RUE EMILE REDOR | 7 | 139 | 427 | 497322€ | 3578€ |
2021-06-30 | 19 | IMP MAZUREAU | 4 | 95 | 275 | 384000€ | 4042€ |
2023-06-30 | 34 | RUE DE LA VOLIERE | 5 | 100 | 270 | 375000€ | 3750€ |
2020-01-10 | 7 | AV DES CAMELIAS | 3 | 60 | 344 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES GIRAUDAIS | 4 | 135 | 342 | 520000€ | 3852€ |
2021-09-27 | 9 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 274 | 285000€ | 4524€ |
2020-08-25 | 10 | RUE EMMANUEL LEBERT | 5 | 136 | 1020 | 470000€ | 3456€ |
2022-05-20 | 13 | RTE DE VERTOU | 4 | 62 | 164 | 248000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 9 | RUE HENRI FIOLLIN | 5 | 114 | 520 | 530000€ | 4649€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 84 | 433 | 400000€ | 4762€ |
2022-06-02 | 34 | RUE FRERE LOUIS | 9 | 146 | 628 | 970000€ | 6644€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES OEILLETS | 6 | 124 | 418 | 378000€ | 3048€ |
2023-06-12 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 319 | 340000€ | 3301€ |
2019-11-07 | 11 | RUE MAZUREAU | 3 | 55 | 358 | 180000€ | 3273€ |
2019-07-26 | 118 | RTE DE VERTOU | 4 | 61 | 367 | 300000€ | 4918€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 360 | 395123€ | 4073€ |
2022-01-14 | 11 | RTE DE VERTOU | 4 | 60 | 293 | 225000€ | 3750€ |
2019-09-06 | 5 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 76 | 111 | 195000€ | 2566€ |
2021-08-27 | 15 | RTE DE VERTOU | 4 | 82 | 209 | 340000€ | 4146€ |
2020-10-14 | 18 | RUE MAURICE LAGATHU | 4 | 58 | 287 | 360000€ | 6207€ |
2023-03-23 | 115 | RTE DE VERTOU | 3 | 95 | 347 | 405000€ | 4263€ |
2020-01-21 | 19 | AV DE LA SERMONIERE | 3 | 51 | 320 | 210000€ | 4118€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 63 | 175 | 200000€ | 3175€ |
2021-08-26 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 66 | 422 | 320000€ | 4848€ |
2021-06-30 | 10 | RUE HENRI FIOLLIN | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2019-12-20 | 16 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE | 5 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2022-07-12 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 145 | 772 | 720000€ | 4966€ |
2019-08-28 | 14 | RUE MAURICE LAGATHU | 4 | 85 | 52 | 200000€ | 2353€ |
2019-11-08 | 59 | RUE DE LA RIPOSSIERE | 3 | 63 | 359 | 300000€ | 4762€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU PRONT | 1 | 51 | 390 | 330000€ | 6471€ |